رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی قانون

رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی قانون جائیداد کے حصول، کنڈومینیم ملکیت، تعمیراتی پراجیکٹس، ٹھیکیدار معاہدوں اور رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے قانونی فریم ورک کو محیط ہے۔ ترکی میں رئیل اسٹیٹ کا شعبہ شہری تبدیلی کے پراجیکٹس، غیر ملکی سرمایہ کاروں کی طلب اور REIT ڈھانچوں کے ساتھ متحرک طور پر ترقی کرتا رہتا ہے۔ اس متحرک ماحول میں، قانونی خطرات کا ابتدائی انتظام سرمایہ کاری کی حفاظت اور پراجیکٹ کی کامیابی دونوں کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ امیر لاء اینڈ کنسلٹنگ سرمایہ کاروں، ٹھیکیداروں، زمین مالکان اور خریداروں کے لیے جامع قانونی مشاورت اور نمائندگی فراہم کرتی ہے۔

ترکی میں غیر ملکی جائیداد حصول

غیر ملکی افراد اور غیر ملکی سرمائے والی کمپنیاں بعض پابندیوں سے مشروط ترکی میں غیر منقولہ جائیداد حاصل کر سکتی ہیں۔ ہم باہمی اصول کے تقاضوں، زرعی اور جنگلاتی زمین پر پابندیوں، فوجی محدود زونز اور زیادہ سے زیادہ حصول کی حدود کے بارے میں قانونی تشخیص کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، ہم ٹائٹل رجسٹری ابتدائی تحقیق (ڈیو ڈیلیجنس)، ابتدائی فروخت اور فروخت کے معاہدوں کی تیاری، ٹائٹل ٹرانسفر کے طریقہ کار کا انتظام اور شہریت بذریعہ سرمایہ کاری کے عمل کے ساتھ ہم آہنگ جائیداد کی ساخت میں خدمات فراہم کرتے ہیں۔

شہری تبدیلی اور زوننگ قانون

آفات کے خطرے سے دوچار علاقوں کی تبدیلی کے قانون نمبر 6306 کے تحت خطرے کی تشخیص، انہدام اور تعمیر نو کے عمل متعدد قانونی مراحل پر مشتمل ہیں۔ ہم شہری تبدیلی کے پراجیکٹس میں حق دار کی حیثیت اور کرایے کی مدد کے حقوق، فلور ایریا ریشو ایڈجسٹمنٹ، ٹھیکیدار معاہدے، اقلیتی اسٹیک ہولڈرز کے حقوق اور انتظامی فیصلوں کے خلاف اپیلوں پر مشاورت فراہم کرتے ہیں۔ ہماری ٹیم زوننگ پلان ترامیم، بلڈنگ پرمٹ اور آکیوپنسی پرمٹ کے عمل میں بھی قانونی معاونت فراہم کرتی ہے۔

کنڈومینیم ملکیت اور مشترکہ علاقے تنازعات

ہم کنڈومینیم ملکیت قانون نمبر 634 کے تحت تعمیراتی خدمتی حقوق اور کنڈومینیم ملکیت کے قیام، انتظامی منصوبے، مشترکہ اخراجات کی واجبات، مینیجرز کی تقرری اور برطرفی، آزاد یونٹ ٹرانسفر پر پابندیاں اور سائٹ مینجمنٹ تنازعات سے متعلق مشاورت اور عدالتی نمائندگی فراہم کرتے ہیں۔

تعمیراتی معاہدے اور ٹھیکیدار تنازعات

تعمیراتی معاہدے فطری طور پر قیمت میں اضافے، ترسیل میں تاخیر اور ناقص کاریگری جیسے دائمی تنازعات کے شعبے رکھتے ہیں۔ FIDIC معیارات یا ملکی ٹھیکیدار معاہدے کے فریم ورک کے تحت، ہم معاہدے کے مسودے اور مذاکرات، تعمیراتی تاخیر اور جزائی شق کے دعوے، ناقص عمارت کی تشخیص اور نقصانات کی کارروائیاں، اور ٹھیکیدار واجبات اور رہن تنازعات میں قانونی خدمات فراہم کرتے ہیں۔

لیز تنازعات اور بے دخلی

ترکی قانون ذمہ داری نمبر 6098 کے تحت، ہم لیز معاہدوں کی تیاری، کرایے میں اضافے کے تنازعات، بے دخلی کی کارروائیاں (کرایہ دار کی ڈیفالٹ، مالک مکان کی رہائش کی ضرورت، تعمیر نو)، کرایے کے تعین کی کارروائیاں اور ناجائز قبضے (ایکریمیسل) کے دعووں میں قانونی مشاورت اور نمائندگی فراہم کرتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REITs) اور فری زونز

ہم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REITs) کے قیام اور CMB ریگولیٹری تعمیل، پورٹ فولیو مینجمنٹ معاہدوں، اور فری زونز اور منظم صنعتی زونز میں جائیداد حصول اور ترقی پر بھی مشاورت فراہم کرتے ہیں۔

ہماری خدمات

• غیر ملکی افراد اور قانونی اداروں کے لیے ترکی میں جائیداد حصول اور ٹائٹل ڈیڈ ڈیو ڈیلیجنس
• رئیل اسٹیٹ فروخت، ابتدائی فروخت اور منتقلی معاہدے
• شہری تبدیلی کے عمل میں حق دار کی حیثیت، ٹھیکیدار معاہدے اور اپیلیں
• زوننگ پلان ترامیم، بلڈنگ پرمٹ اور آکیوپنسی پرمٹ کے عمل
• کنڈومینیم ملکیت، انتظامی منصوبے اور مشترکہ علاقے تنازعات
• EPC، FIDIC اور ٹھیکیدار معاہدوں کا مسودہ اور مذاکرات
• تعمیراتی تاخیر، جزائی شق اور ناقص کاریگری نقصانات کی کارروائیاں
• لیز معاہدے کی تیاری، بے دخلی اور کرایے کے تعین کی کارروائیاں
• رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REIT) کا قیام اور پورٹ فولیو مشاورت
• فری زونز اور منظم صنعتی زونز میں رئیل اسٹیٹ لین دین

امیر لاء کیوں؟

رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی پراجیکٹس کثیر سطحی قانونی خطرات رکھتے ہیں: ٹائٹل رجسٹری پر تشریحات، زوننگ پابندیاں، ٹھیکیدار ڈیفالٹ یا شہری تبدیلی کے عمل میں طریقہ کار کی غلطیاں اہم مالی نقصانات کا باعث بن سکتی ہیں۔ ہماری ٹیم ٹائٹل ڈیڈ قانون سازی، کنڈومینیم قانون اور تعمیراتی معاہدوں کے اپنے گہرے علم کو مقامی عمل کے تجربے کے ساتھ ملا کر آپ کی سرمایہ کاری کو مکمل قانونی تحفظ فراہم کرتی ہے۔