Gozgalmaýan emläk we gurluşyk hukugy

Gozgalmaýan emläk we gurluşyk hukugy emläk edinmek, kat mülkiýeti, gurluşyk taslamalary, podratçy şertnamalary we gozgalmaýan emläk maýa goýumlary üçin hukuk çarçuwasyny öz içine alýar. Türkiýede gozgalmaýan emläk pudagy şäher özgertmesi taslamalary, daşary ýurt maýadar talapy we REIT gurluşlary bilen dinamik görnüşde ösýär. Bu dinamik gurşawda hukuk töwekgelçiliklerini irki dolandyrmak hem maýa goýum howpsuzlygyna, hem taslama üstünligine gös-göni täsir edýär. Emir Law & Consulting maýadarlara, podratçylara, ýer eýelerine we satyn alyjylara hemmetaraplaýyn hukuk maslahat beriş we wekilçilik hödürleýär.

Türkiýede daşary ýurtlylaryň emläk edinmegi

Daşary ýurt şahslary we daşary ýurt maýaly kompaniýalar käbir çäklendirmelere tabyn bolup Türkiýede gozgalmaýan emläk edinip bilerler. Özara gatnaşyk talaplary, oba hojalyk we tokaý ýerleri çäklendirmeleri, harby çäklendirilen zonalar we iň köp edinme çäkleri babatda hukuk bahalandyrmalaryny geçirýäris. Mundan başga-da tapu hasabynda öňünden gözleg (due diligence), öňünden satuw we satuw şertnamalaryny taýýarlamak, tapu geçiriş amallaryny dolandyrmak we raýatlyk-maýa goýum amaly bilen utgaşdyrylan emläk gurluşlaşdyrmasy hyzmatlaryny berýäris.

Şäher özgertmesi we zonirleme hukugy

6306 belgili Betbagtçylyk töwekgelçiligi astyndaky zolaklaryň özgerdilmegi hakyndaky Kanun esasynda töwekgelçiligi bahalandyrmak, ýykmak we täzeden gurmak amallary birnäçe hukuk ädimlerini öz içine alýar. Şäher özgertmesi taslamalarynda hak eýesi statusy we kärende kömegi hukuklary, gurluşyk gatnaşyk katsaýysy düzedişleri, podratçy şertnamalary, azlyk hak eýeleriniň hukuklary we dolandyryş kararlaryna garşy şikaýatlar boýunça maslahat berýäris. Toparymyz zonirleme meýilnamasy üýtgetmeleri, gurluşyk rugsatlary we eýeçilik rugsady amallarynda hem hukuk goldawy berýär.

Kat mülkiýeti we umumy meýdança jedelleri

634 belgili Kat mülkiýeti Kanuny esasynda gurluşyk hyzmat rahatlandyrmasy we kat mülkiýetiniň döredilmegi, dolandyryş meýilnamalary, umumy çykdajy algylary, dolandyryjy bellemek we aýyrmak, garaşsyz bölüm geçiriş çäklendirmeleri we ýaşaýyş jaý dolandyryşy jedelleri boýunça maslahat beriş we kazyýet wekilçiligini hödürleýäris.

Gurluşyk şertnamalary we podratçy jedelleri

Gurluşyk şertnamalary baha ýokarlanmasy, eltip beriş gijikmeleri we kemçilikli ussaçylyk ýaly hroniki jedel ugurlaryny öz içine alýar. FIDIC standartlary ýa-da içerki podratçy şertnama çarçuwalary esasynda şertnama düzmek we gepleşik geçirmek, gurluşyk gijikmeleri we jerime maddasy talaplary, kemçilikli bina bahalandyrmalary we zyýan hereketleri, we podratçy algy we ipoteka jedelleri boýunça hukuk hyzmatlary berýäris.

Kärende jedelleri we çykarma

6098 belgili Türk Borçlar Kanuny esasynda kärende şertnamalaryny taýýarlamak, kärende haky artdyrmak jedelleri, çykarma hereketleri (kärendeçiniň tölege nädogry bolmagy, ýer eýesiniň ýaşaýyş jaýyna zerurlyk, gaýtadan gurmak), kärende hakyny kesgitlemek hereketleri we haksyz eýelemek (ekrimisil) talaplary boýunça hukuk maslahat beriş we wekilçilik hödürleýäris.

Gozgalmaýan emläk maýa goýum trestleri (REIT) we erkin zonalar

Gozgalmaýan emläk maýa goýum trestlerini (REIT) döretmek we CMB kadalaşdyryjy laýyklygy, portfel dolandyryş şertnamalary, we erkin zonalarda hem guramaçylykly senagat zonalarynda emläk edinmek we ösdürmek boýunça hem maslahat berýäris.

Hyzmatlarymyz

• Daşary ýurt şahslary we kanuny taraplary üçin Türkiýede emläk edinmek we tapu barlagy
• Gozgalmaýan emläk satuw, öňünden satuw we geçiriş şertnamalary
• Şäher özgertmesi amallarynda hak eýesi statusy, podratçy şertnamalary we şikaýatlar
• Zonirleme meýilnamasy üýtgetmeleri, gurluşyk rugsatlary we eýeçilik rugsady amallary
• Kat mülkiýeti, dolandyryş meýilnamalary we umumy meýdança jedelleri
• EPC, FIDIC we podratçy şertnamalaryny düzmek we gepleşik geçirmek
• Gurluşyk gijikmeleri, jerime maddalary we kemçilikli ussaçylyk zyýan hereketleri
• Kärende şertnamasyny taýýarlamak, çykarma we kärende hakyny kesgitlemek hereketleri
• Gozgalmaýan emläk maýa goýum tresti (REIT) döretmek we portfel maslahat beriş
• Erkin zonalarda we guramaçylykly senagat zonalarynda gozgalmaýan emläk amallary

Näme üçin Emir Law?

Gozgalmaýan emläk we gurluşyk taslamalary köp gatly hukuk töwekgelçiliklerini öz içine alýar: tapu hasabyndaky bellikler, zonirleme çäklendirmeleri, podratçynyň tölege nädogry bolmagy ýa-da şäher özgertmesi amallaryndaky amal ýalňyşlyklary ähmiýetli maliýe ýitgilerine sebäp bolup biler. Toparymyz tapu kanunçylygy, kat mülkiýeti hukugy we gurluşyk şertnamalary boýunça çuňňur bilimini ýerli tejribe bilen utgaşdyryp, maýa goýumyňyz üçin doly hukuk goragyny berýär.