Ko'chmas mulk va qurilish huquqi

Ko'chmas mulk va qurilish huquqi mulk sotib olish, kondominium egaligi, qurilish loyihalari, pudratchi shartnomalari va ko'chmas mulk investitsiyalari uchun huquqiy asosni qamrab oladi. Turkiyada ko'chmas mulk sektori shahar transformatsiyasi loyihalari, xorijiy investor talabi va REIT tuzilmalari bilan dinamik o'sishda davom etmoqda. Bu dinamik muhitda huquqiy risklarni erta boshqarish ham investitsiya xavfsizligi, ham loyiha muvaffaqiyatiga bevosita ta'sir qiladi. Emir Law & Consulting investorlar, pudratchilar, yer egalari va xaridorlarga keng qamrovli huquqiy maslahat va vakillik xizmatini taqdim etadi.

Turkiyada xorijiy mulk sotib olish

Xorijiy jismoniy shaxslar va xorijiy kapitalga ega kompaniyalar muayyan cheklovlarga rioya qilgan holda Turkiyada ko'chmas mulk sotib olishlari mumkin. Biz o'zaro munosabat talablari, qishloq xo'jaligi va o'rmon yerlari cheklovlari, harbiy cheklangan hududlar va maksimal sotib olish limitlari bo'yicha huquqiy baholashlarni amalga oshiramiz. Bundan tashqari, tapu reestri dastlabki tadqiqot (tekshiruv), dastlabki sotish va sotish shartnomalarini tayyorlash, tapu o'tkazish tartibotlarini boshqarish va investitsiya orqali fuqarolik jarayoniga mos mulk tuzilmalashtirishda xizmat ko'rsatamiz.

Shahar transformatsiyasi va zonalashtirish huquqi

6306-sonli Ofat xavfi ostidagi hududlarni qayta qurish to'g'risidagi qonun bo'yicha risk baholash, buzish va qayta qurish jarayonlari ko'plab huquqiy bosqichlarni o'z ichiga oladi. Biz shahar transformatsiyasi loyihalarida haq egasi maqomi va ijara yordami huquqlari, qurilish koeffitsiyenti o'zgartirishlari, pudratchi shartnomalari, ozchilik manfaatdorlarining huquqlari va ma'muriy qarorlarga qarshi apellyatsiyalar bo'yicha maslahat beramiz. Jamoamiz, shuningdek, zonalashtirish rejasi o'zgartirishlari, qurilish ruxsatnomalari va foydalanishga topshirish ruxsatnomasi jarayonlarida huquqiy yordam ko'rsatadi.

Kondominium egaligi va umumiy maydon nizolari

634-sonli Kondominium egaligi to'g'risidagi qonunga ko'ra qurilish servitudlari va kondominium egaligini yaratish, boshqaruv rejalari, umumiy xarajatlar debitorligi, menejerlarni tayinlash va chetlashtirish, mustaqil birlik o'tkazish cheklovlari va sayt boshqaruvi nizolari bo'yicha maslahat va sudda vakillik xizmatini ko'rsatamiz.

Qurilish shartnomalari va pudratchi nizolari

Qurilish shartnomalari o'z ichiga narx oshishi, yetkazib berish kechikishlari va nuqsonli ish bajarish kabi surunkali nizo sohalarini oladi. FIDIC standartlari yoki mahalliy pudratchi shartnomasi doirasida biz shartnoma tayyorlash va muzokaralar, qurilish kechikishi va jarima bandi da'volari, nuqsonli bino baholash va zarar da'volari, hamda pudratchi debitorlik va ipoteka nizolarida huquqiy xizmatlar ko'rsatamiz.

Ijara nizolari va bo'shatish

6098-sonli Turk Majburiyatlar kodeksiga ko'ra, biz ijara shartnomalarini tayyorlash, ijara haqi oshirish nizolari, bo'shatish da'volari (ijarachining qarzga botishi, uy egasining yashash joyi zarurati, qayta qurish), ijara haqini aniqlash da'volari va noqonuniy egallab olish (ecrimisil) da'volari bo'yicha huquqiy maslahat va vakillik xizmatini ko'rsatamiz.

Ko'chmas mulk investitsiya fondlari (REIT) va erkin zonalar

Biz, shuningdek, ko'chmas mulk investitsiya fondlarini (REIT) tashkil etish va SPK tartibga solish muvofiqlik, portfel boshqaruvi shartnomalari, hamda erkin zonalar va tashkil etilgan sanoat zonalarida mulk sotib olish va rivojlantirish bo'yicha maslahat beramiz.

Xizmatlarimiz

• Xorijiy jismoniy va yuridik shaxslar uchun Turkiyada mulk sotib olish va tapu tekshiruvi
• Ko'chmas mulk sotish, dastlabki sotish va o'tkazish shartnomalari
• Shahar transformatsiyasi jarayonlarida haq egasi maqomi, pudratchi shartnomalari va apellyatsiyalar
• Zonalashtirish rejasi o'zgartirishlari, qurilish ruxsatnomalari va foydalanishga topshirish jarayonlari
• Kondominium egaligi, boshqaruv rejalari va umumiy maydon nizolari
• EPC, FIDIC va pudratchi shartnomalari tayyorlash va muzokaralar
• Qurilish kechikishi, jarima bandi va nuqsonli ish bajarish zarar da'volari
• Ijara shartnomasi tayyorlash, bo'shatish va ijara haqini aniqlash da'volari
• Ko'chmas mulk investitsiya fondi (REIT) tashkil etish va portfel maslahat
• Erkin zonalar va tashkil etilgan sanoat zonalarida ko'chmas mulk operatsiyalari

Nima uchun Emir Law?

Ko'chmas mulk va qurilish loyihalari ko'p qatlamli huquqiy risklarni o'z ichiga oladi: tapu reestridagi yozuvlar, zonalashtirish cheklovlari, pudratchi qarzga botishi yoki shahar transformatsiyasi jarayonlaridagi protsessual xatolar sezilarli moliyaviy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin. Jamoamiz tapu qonunchiligi, kondominium huquqi va qurilish shartnomalari bo'yicha chuqur bilimini mahalliy amaliyot tajribasi bilan birlashtirib, investitsiyangizga to'liq huquqiy himoyani ta'minlaydi.