Projeler

Proje hukuku, altyapı, enerji, ulaştırma, sağlık ve eğitim gibi büyük ölçekli projelerin hukuki yapılandırılmasını, proje finansmanını, kamu-özel iş birliği (PPP) modellerini ve çok taraflı sözleşme ağlarının yönetimini kapsar. Bu alanda birden fazla paydaş, düzenleyici kurum ve farklı hukuki rejimin bir arada bulunması; projeyi en başından doğru yapılandırmayı zorunlu kılar. Emir Law & Danışmanlık, proje sahipleri, özel sektör yatırımcıları, finansörleri ve kamu kurumlarını tüm süreç boyunca temsil eder.

Proje Yapılandırma ve Özel Amaçlı Araç (SPV)

Büyük ölçekli projelerde riskin sınırlandırılması ve finansmana erişimin kolaylaştırılması amacıyla genellikle proje şirketi (Special Purpose Vehicle — SPV) kurulur. SPV'nin hukuki yapısı, vergi rejimine etkisi ve olası çıkış stratejileri proje başlangıcında doğru kurgulanmalıdır. Büromuz; SPV kurulumu ve ortak girişim (JV) anlaşmaları, hissedar sözleşmeleri ve pay devri koşulları, proje katılımcıları arasındaki sorumluluk paylaşımı ile konsorsiyum ve alt yüklenici anlaşmalarının hazırlanması konularında danışmanlık sunar.

Kamu-Özel İş Birliği (PPP) ve YİD Modelleri

Türkiye'de hastane, havalimanı, köprü, otoyol ve şehir hastaneleri gibi büyük altyapı yatırımları kamu-özel iş birliği (PPP) ve Yap-İşlet-Devret (YİD) modelleriyle gerçekleştirilmektedir. Bu modellerde idarenin garantileri, risk paylaşımı mekanizmaları, proje gelirlerine el koyma ve erken fesih koşulları kritik müzakere noktalarını oluşturur. Büromuz; PPP ihale süreçlerine katılım danışmanlığı, konsesyon sözleşmelerinin müzakeresi, düzenleyici kurumlardan gerekli onayların alınması ve fesih/uyuşmazlık hükümlerinin yapılandırılması konularında deneyim sahibidir.

Proje Finansmanı ve Finansal Kapanış

Proje finansmanında borç verenler (bankalar, kalkınma finansmanı kuruluşları) proje gelirlerini ve varlıklarını teminat olarak alır; bu da karmaşık bir güvence yapısı gerektirir. Büromuz; kredi ve tesis sözleşmelerinin müzakeresi, inter-creditor anlaşmaları, doğrudan anlaşmalar (direct agreements), taahhüt mektupları ve garanti yapıları, inşaat tamamlama güvencesi (completion guarantee) ile rücu imkânsızlığı (limited recourse) yapısının kurgulanması konularında danışmanlık sağlar.

EPC, O&M ve Tedarik Sözleşmeleri

Projenin fiziksel hayata geçirilmesini düzenleyen mühendislik-tedarik-yapım (EPC) sözleşmeleri; inşaat gecikmesi, fiyat artışı ve teknik risk konularında taraflar arasındaki dengeyi belirler. FIDIC standartları veya özel sözleşme yapısı çerçevesinde; EPC sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi, işletme ve bakım (O&M) anlaşmaları ile tedarikçi ve alt yüklenici sözleşmelerinin sözleşme ağıyla uyumlu kurgulanması konularında destek sunuyoruz.

Sunduğumuz Hizmetler

• Proje şirketi (SPV) ve ortak girişim (JV) kurulumu ve yapılandırması
• Konsorsiyum anlaşmaları, hissedar sözleşmeleri ve pay devri düzenlemeleri
• PPP/YİD ihale süreçlerine katılım danışmanlığı ve konsesyon sözleşmeleri
• Proje finansmanı: kredi sözleşmeleri, güvence ve teminat yapıları
• Finansal kapanış sürecinde hukuki danışmanlık
• EPC, FIDIC ve inşaat sözleşmeleri hazırlanması ve müzakeresi
• İşletme ve bakım (O&M) sözleşmeleri
• Düzenleyici onaylar, lisans ve izin süreçleri
• Risk dağılımı analizi ve uyuşmazlık çözümü hükümleri
• Proje bazlı tahkim ve uluslararası uyuşmazlık çözümü

Neden Emir Law?

Büyük ölçekli projeler; hukuki, finansal ve teknik risklerin iç içe geçtiği, tek bir hatanın tüm yapıyı sarsabileceği karmaşık süreçlerdir. Ekibimiz, proje finansmanı, PPP mevzuatı ve sözleşme müzakeresi deneyimini birleştirerek projenizin başından kapanışına kadar her aşamada stratejik hukuki rehberlik sağlar.