Yatırım Hukuku

Türkiye, stratejik coğrafi konumu, büyüyen iç pazarı ve kapsamlı yatırım teşvik rejimiyle yabancı yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Ancak yabancı yatırım mevzuatı, sektörel kısıtlamalar ve teşvik sistemleri sık güncellenmekte; hukuki çerçeveyi doğru okuyamamak yatırımın başarısını doğrudan etkileyebilmektedir. Emir Law & Danışmanlık, uluslararası yatırımcılara yatırım yapısının kurulumundan çıkış stratejisine kadar uçtan uca hukuki danışmanlık sunar.

Yabancı Yatırım Mevzuatı: DYYK ve Bildirimleri

4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu (DYYK), yabancı sermayenin Türkiye'ye girişini düzenleyen temel kanundur. Kanun prensipte yabancı ve yerli yatırımcıya eşit muamele ilkesini benimsemekle birlikte, bazı sektörlerde özel izin ve kısıtlamalar öngörmektedir. Yatırım miktarına ve yapısına göre Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na yıllık bildirim ve izleme yükümlülükleri yerine getirilmelidir. Yatırım yapısı kurulmadan önce sektörel uyumluluğun ve bildirim yükümlülüklerinin doğru belirlenmesi kritiktir.

Sektörel Kısıtlamalar ve Özel İzin Gerektiren Alanlar

Bankacılık (BDDK), sermaye piyasası (SPK), enerji (EPDK), medya ve yayıncılık (RTÜK), sivil havacılık (SHGM) ve savunma gibi sektörlerde yabancı yatırımcılar için ek lisans, izin veya ortak yapısı gereklilikleri söz konusudur. Tapu edinimi de bazı ülkelerin vatandaşları için mütekabiliyet ilkesine bağlıdır. Büromuz, hedef sektördeki kısıtlamaları analiz ederek uygun yatırım yapısı tasarımında danışmanlık sağlar.

Yatırım Teşvik Rejimi: Bölge 1–6 ve Stratejik Teşvikler

Türkiye'nin yatırım teşvik sistemi dört ana unsurdan oluşmaktadır: Genel Teşvik, Bölgesel Teşvik, Öncelikli Yatırım ve Stratejik Yatırım uygulamaları. İlden ile değişen Bölge 1–6 derecelendirmesi kapsamında KDV ve gümrük vergisi muafiyeti, vergi indirimi, sigorta prim desteği, faiz desteği ve yatırım yeri tahsisi gibi avantajlar sağlanmaktadır. Buna ek olarak Ar-Ge ve tasarım merkezleri, teknoloji geliştirme bölgeleri (teknopark) ve Serbest Ticaret Bölgesi yatırımları için özel teşvik rejimleri mevcuttur. Yatırım teşvik belgesi başvurusu, uygun bölge ve teşvik kategorisi tespiti ile belge takibinde tam destek sunuyoruz.

Holding ve SPV Yapılandırması

Çok sayıda yatırım veya varlık grubunu yönetmek için optimal holding yapısının kurulması; hem operasyonel yönetim verimliliği hem de risk izolasyonu ve vergi planlaması açısından büyük önem taşır. Özel amaçlı şirket (SPV) yapıları, proje finansmanı ve mülkiyet izolasyonu için sıklıkla tercih edilmektedir. Miras planlaması ve varlık koruma hedefleriyle uyumlu yapılandırma konusunda da danışmanlık sağlıyoruz.

Vergi Planlaması ve Çifte Vergilendirme Anlaşmaları

Türkiye, 90'ı aşkın ülkeyle Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) imzalamıştır. Yatırım yapısı planlanırken temettü withholding vergisi, faiz ve royalty ödemeleri ile sermaye kazancı vergilendirmesi üzerindeki anlaşma etkilerinin analiz edilmesi yatırım getirisini doğrudan etkiler. Ekibimiz, vergi danışmanlarıyla koordineli çalışarak yatırım yapınızı hukuki ve vergisel açıdan optimize eder.

Sunduğumuz Hizmetler

• Yabancı yatırım mevzuatı (DYYK) analizi ve bildirim yükümlülükleri
• Sektörel kısıtlama ve özel izin gereklilikleri değerlendirmesi
• Yatırım teşvik belgesi başvurusu ve takibi
• Bölge 1–6 teşvik kategorisi analizi ve optimizasyonu
• Ar-Ge merkezi, teknopark ve Serbest Ticaret Bölgesi yatırımlarında uyum danışmanlığı
• Holding ve SPV yapılandırması
• Çifte vergilendirme anlaşmaları analizi ve vergi planlaması desteği
• Ortak girişim (JV) ve hissedar sözleşmeleri
• M&A işlemlerinde hukuki due diligence ve sözleşme desteği
• Varlık koruma ve miras planlamasıyla uyumlu yatırım yapıları
• Yatırım uyuşmazlıklarında tahkim ve ikili yatırım antlaşması (BIT) savunması

Neden Emir Law?

Türkiye'de yabancı yatırım; hukuki, vergisel ve sektörel düzenlemelerin kesiştiği karmaşık bir alandır. Ekibimiz, çok dilli ve sınır ötesi işlem deneyimiyle yabancı yatırımcılara hem Türk hukuku hem uluslararası standartlar açısından bütüncül bir danışmanlık sunar ve yatırım sürecinizi baştan sona eşlik ederek yönetir.